Estimation théorique
Rue de Noyelles,62117 Brebières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Noyelles,62117-Brebières indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brebières (62173), comprenant 5146 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brebières (62173), comprenant 5146 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 12 | RUE DE NOYELLES | 5 | 194 | 550 | 420000€ | 2165€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DE NOYELLES | 5 | 194 | 550 | 434000€ | 2237€ |
2021-06-30 | 228 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 147 | 816 | 303000€ | 2061€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DU PROFOND CHEMIN | 3 | 60 | 214 | 112000€ | 1867€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DU PROFOND CHEMIN | 6 | 130 | 243 | 266000€ | 2046€ |
2021-08-27 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 84 | 531 | 253170€ | 3014€ |
2022-07-25 | 55 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 350 | 118000€ | 1967€ |
2023-01-10 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 323 | 189700€ | 2464€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DU PROFOND CHEMIN | 2 | 46 | 182 | 39000€ | 848€ |
2020-12-07 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 121 | 760 | 205000€ | 1694€ |
2021-10-15 | 22 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 130 | 544 | 305000€ | 2346€ |
2019-11-04 | 18 | CHE DU BOIS DES CAURES | 4 | 78 | 286 | 72500€ | 929€ |
2022-12-20 | 10 | CHE DU BOIS DES CAURES | 5 | 73 | 393 | 110000€ | 1507€ |
2021-08-17 | 33 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 62 | 139 | 131140€ | 2115€ |
2019-06-27 | 48 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 71 | 155 | 130000€ | 1831€ |
2021-02-08 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 366 | 171100€ | 1711€ |
2020-02-18 | 38 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 6 | 90 | 289 | 129000€ | 1433€ |
2021-10-25 | 126 | RUE DE L'ARGONNE | 5 | 77 | 340 | 122000€ | 1584€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE LA HAUTE TENUE | 4 | 82 | 128 | 148600€ | 1812€ |
2019-06-12 | 112 | RUE DE LA MARNE | 5 | 73 | 270 | 110000€ | 1507€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 105 | 548 | 155250€ | 1479€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 150 | 285 | 171000€ | 1140€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE LA HAUTE TENUE | 4 | 82 | 214 | 162500€ | 1982€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 86 | 95000€ | 1203€ |
2021-02-12 | 80 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 82 | 250 | 125000€ | 1524€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DE LA HAUTE TENUE | 4 | 82 | 166 | 137800€ | 1680€ |
2021-06-01 | 88 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 72 | 245 | 79000€ | 1097€ |
2021-10-28 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 55 | 412 | 107100€ | 1947€ |
2020-09-21 | 132 | RUE DES TILLEULS | 5 | 86 | 396 | 65900€ | 766€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE LA HAUTE TENUE | 4 | 96 | 519 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-07 | 17 | CHE DU BOIS DES CAURES | 3 | 93 | 321 | 133333€ | 1434€ |
2023-06-01 | 6 | PL DU VERCORS | 5 | 73 | 231 | 102500€ | 1404€ |
2022-08-19 | 5 | PL DU VERCORS | 5 | 72 | 330 | 100000€ | 1389€ |
2022-09-13 | 114 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 72 | 383 | 153900€ | 2138€ |
2022-11-18 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 85 | 418 | 71700€ | 844€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 157 | 163900€ | 1463€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DU PREAU | 4 | 94 | 342 | 154000€ | 1638€ |
2019-08-26 | 113 | RUE DES LILAS | 5 | 70 | 265 | 148500€ | 2121€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE L AUBERTERIE | 8 | 150 | 508 | 137000€ | 913€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE L AUBERTERIE | 8 | 150 | 508 | 222100€ | 1481€ |
2019-07-02 | 99 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 73 | 375 | 115500€ | 1582€ |
2021-07-27 | 143 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 330 | 133400€ | 1710€ |
2022-11-25 | 143 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 330 | 172000€ | 2205€ |
2019-08-27 | 12 | AV DU HUIT MAI | 4 | 90 | 300 | 133000€ | 1478€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE L AUBERTERIE | 3 | 106 | 251 | 60000€ | 566€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU HALAGE | 4 | 80 | 166 | 124860€ | 1561€ |
2021-07-16 | 8 | AV DU PEUPLE BELGE | 4 | 82 | 369 | 154760€ | 1887€ |
2021-09-02 | 110 | RUE DES LILAS | 5 | 73 | 263 | 100000€ | 1370€ |
2021-08-12 | 120 | RUE DES LILAS | 5 | 72 | 262 | 95000€ | 1319€ |
2022-07-16 | 13 | RUE DU PREAU | 4 | 93 | 52 | 102000€ | 1097€ |
2021-04-29 | 109 | RUE DES LILAS | 5 | 70 | 265 | 125000€ | 1786€ |
2020-10-19 | 171 | RUE DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 78 | 345 | 148500€ | 1904€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DES TILLEULS | 5 | 73 | 333 | 104000€ | 1425€ |
2022-08-05 | 42 | PL DU VERCORS | 5 | 73 | 357 | 90000€ | 1233€ |
2019-07-19 | 154 | RUE DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 78 | 310 | 148000€ | 1897€ |
2020-01-27 | 35 | RUE DES TILLEULS | 5 | 72 | 234 | 123500€ | 1715€ |
2020-01-10 | 40 | PL DU VERCORS | 5 | 72 | 245 | 87000€ | 1208€ |
2020-04-24 | 38 | CHE DU BOIS DES CAURES | 6 | 187 | 900 | 247000€ | 1321€ |
2021-06-11 | 39 | PL DU VERCORS | 5 | 73 | 245 | 100000€ | 1370€ |
2022-06-13 | 38 | PL DU VERCORS | 5 | 73 | 348 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 76 | 53 | 103000€ | 1355€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 50 | 315 | 153000€ | 3060€ |
2022-10-10 | 20 | AV DU HUIT MAI | 6 | 101 | 625 | 180000€ | 1782€ |
2019-12-20 | 100 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 74 | 270 | 100000€ | 1351€ |
2019-10-26 | 157 | RUE DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 78 | 368 | 131000€ | 1679€ |
2023-04-17 | 157 | RUE DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 78 | 368 | 174900€ | 2242€ |
2020-08-11 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 291 | 71955€ | 1028€ |
2021-12-01 | 203 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 86 | 432 | 163950€ | 1906€ |
2021-05-04 | 98 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 105 | 270 | 166000€ | 1581€ |
2022-05-23 | 81 | RUE DE LORETTE | 4 | 62 | 324 | 146935€ | 2370€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DES ROSES | 1 | 60 | 303 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DES ROSES | 1 | 60 | 303 | 145000€ | 2417€ |
2021-08-04 | 28 | AV DU HUIT MAI | 5 | 83 | 302 | 168000€ | 2024€ |
2021-08-17 | 83 | RUE DE LORETTE | 4 | 62 | 331 | 87000€ | 1403€ |
2021-12-16 | 161 | RUE DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 78 | 365 | 62013€ | 795€ |
2023-01-27 | 278 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 81 | 340 | 166250€ | 2052€ |
2020-10-12 | 65 | AV DU GROUPE LORRAINE | 2 | 61 | 169 | 94950€ | 1557€ |
2022-07-21 | 7 | RUE ANNERESSE | 3 | 65 | 115 | 80000€ | 1231€ |
2021-09-28 | 51 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 61 | 280 | 106400€ | 1744€ |
2021-07-30 | 25 | LE VIEUX CHEMIN DE VITRY | 5 | 109 | 96 | 149000€ | 1367€ |
2022-09-26 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 102 | 392 | 181000€ | 1775€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DE VITRY | 2 | 45 | 96 | 76100€ | 1691€ |
2021-09-29 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 59 | 358 | 139000€ | 2356€ |
2021-10-20 | 265 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 73 | 409 | 40000€ | 548€ |
2019-06-06 | 29 | AV DU GROUPE LORRAINE | 4 | 90 | 369 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-11 | 29 | AV DU GROUPE LORRAINE | 4 | 90 | 369 | 199820€ | 2220€ |
2020-07-08 | 87 | RUE DE LORETTE | 6 | 89 | 369 | 115000€ | 1292€ |
2019-06-12 | 4 | RUE COMTESSE | 4 | 70 | 87 | 60800€ | 869€ |
2022-08-23 | 4 | RUE COMTESSE | 4 | 70 | 87 | 136000€ | 1943€ |
2020-10-02 | 92 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 73 | 270 | 113000€ | 1548€ |
2021-09-10 | 88 | RUE DE LORETTE | 5 | 73 | 369 | 85000€ | 1164€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 59 | 324 | 102000€ | 1729€ |
2019-11-12 | 69 | RUE DE LORETTE | 5 | 95 | 347 | 175000€ | 1842€ |
2019-12-30 | 25 | AV DU GROUPE LORRAINE | 6 | 92 | 145 | 140000€ | 1522€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DU PONT | 7 | 170 | 817 | 183000€ | 1076€ |
2020-03-02 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 59 | 326 | 115000€ | 1949€ |
2021-06-14 | 89 | RUE DE LORETTE | 6 | 97 | 369 | 117000€ | 1206€ |
2020-03-06 | 289 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 120 | 409 | 185600€ | 1547€ |
2022-02-11 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 136 | 672 | 332120€ | 2442€ |
2019-07-29 | 59 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 73 | 346 | 133000€ | 1822€ |
2021-02-16 | 20 | RUE DU BOURG | 2 | 48 | 620 | 80000€ | 1667€ |
2019-10-02 | 89 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 78 | 270 | 132900€ | 1704€ |
2021-10-26 | 60 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 72 | 346 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-18 | 61 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 238 | 136000€ | 1183€ |
2022-05-19 | 38 | AV DU GROUPE LORRAINE | 2 | 43 | 103 | 90000€ | 2093€ |
2020-07-31 | 36 | AV DU GROUPE LORRAINE | 4 | 77 | 128 | 104000€ | 1351€ |
2022-02-10 | 36 | AV DU GROUPE LORRAINE | 4 | 77 | 128 | 128500€ | 1669€ |
2022-03-28 | 186 | RUE DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 78 | 272 | 144000€ | 1846€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DES JARDINS | 2 | 154 | 398 | 84000€ | 545€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DU BOURG | 3 | 89 | 242 | 155000€ | 1742€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 92 | 141 | 99000€ | 1076€ |
2021-06-28 | 55 | RUE DE VERDUN | 4 | 59 | 325 | 100000€ | 1695€ |
2019-08-30 | 86 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 73 | 270 | 129000€ | 1767€ |
2019-08-22 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 199 | 828 | 315000€ | 1583€ |
2019-12-06 | 81 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 73 | 232 | 95000€ | 1301€ |
2022-08-30 | 57 | RUE DE VERDUN | 6 | 126 | 323 | 112000€ | 889€ |
2022-02-17 | 17 | RUE NUNGESSER | 5 | 101 | 421 | 170000€ | 1683€ |
2020-02-11 | 79 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 111 | 337 | 132100€ | 1190€ |
2020-10-06 | 77 | RUE DE LORETTE | 5 | 70 | 324 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-08 | 26 | AV DU GROUPE LORRAINE | 5 | 110 | 376 | 178200€ | 1620€ |
2020-10-09 | 26 | AV DU GROUPE LORRAINE | 3 | 71 | 281 | 109000€ | 1535€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DU PONT | 2 | 67 | 85 | 58000€ | 866€ |
2019-05-17 | 26 | AV DU GROUPE LORRAINE | 3 | 76 | 250 | 121500€ | 1599€ |
2022-03-15 | 28 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 110 | 618 | 143000€ | 1300€ |
2020-05-05 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 335 | 138000€ | 1944€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 92 | 511 | 251800€ | 2737€ |
2019-10-25 | 191 | SQ DES ALLIES | 4 | 78 | 272 | 54500€ | 699€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 82 | 776 | 275000€ | 3354€ |
2019-10-31 | 60 | RUE DE VERDUN | 5 | 75 | 318 | 85000€ | 1133€ |
2019-10-24 | 38 | RUE DU BOURG | 6 | 115 | 275 | 149000€ | 1296€ |
2021-11-19 | 37 | RUE NUNGESSER | 5 | 102 | 402 | 172000€ | 1686€ |
2019-07-15 | 8 | RUE NUNGESSER | 4 | 98 | 497 | 177420€ | 1810€ |
2019-09-25 | 424 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 335 | 110000€ | 1410€ |
2022-12-29 | 39 | RUE DU VERT MONCHEAUX | 4 | 82 | 166 | 75000€ | 915€ |
2021-07-30 | 18 | RUE NUNGESSER | 5 | 90 | 456 | 171000€ | 1900€ |
2022-04-29 | 444 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 296 | 156000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 203 | SQ DES ALLIES | 4 | 78 | 225 | 159150€ | 2040€ |
2020-10-08 | 435 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 96 | 554 | 209860€ | 2186€ |
2023-06-05 | 6 | AV DU GROUPE LORRAINE | 5 | 112 | 225 | 171000€ | 1527€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DES JARDINS | 6 | 128 | 701 | 160550€ | 1254€ |
2020-06-30 | 9 | RUE MOULINS SCHOTSMANS | 5 | 131 | 736 | 248950€ | 1900€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 75 | 102 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 75 | 102 | 215850€ | 2878€ |
2019-07-31 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 730 | 262600€ | 2005€ |
2022-12-01 | 30 | RUE NUNGESSER | 5 | 102 | 404 | 189950€ | 1862€ |
2022-12-23 | 3 | RLE NIVAL | 2 | 65 | 65 | 90250€ | 1388€ |
2021-07-09 | 2 | RUE MOULINS SCHOTSMANS | 5 | 151 | 1031 | 255000€ | 1689€ |
2022-02-07 | 500 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 311 | 124000€ | 1590€ |
2019-12-27 | 8 | RUE LEON BLUM | 5 | 128 | 231 | 250000€ | 1953€ |
2019-09-06 | 1 | PL DES HEROS | 7 | 162 | 705 | 250000€ | 1543€ |